迈阿密等城市正在寻求利用 EB-5 计划打造更多廉价住房开发项目。

根据美国住房和城市发展部的意见，如果房主为住房支付的费用不到其收入的 30%，则视为廉价住房社区。

中低收入住房的匮乏正成为许多城市的问题。许多曾经为这类收入群体服务的住房正在拆迁和出售以换取土地价值，或者正转变为豪华住房。此外，大多数新建开发项目都属于豪华住房类别。

各大城市正将 EB-5 融资作为为教师、警察和退伍军人打造廉价住房开发项目的解决方案。EB-5 计划为开发商提供了一个千载难逢的机会，即如果他们可以满足 EB-5 的标准，可以将低息资本投入低收入廉价住房开发计划。考虑到现在其他融资渠道关闭大门和政府预算削减的不断增加，这一点尤为宝贵。大多数 EB-5 投资者是中国大陆的富人，他们希望通过投资获得美国永久居住权（绿卡）。在向 EB-5 计划投入资本，并在两年内为具备资格的美国工人创造 10 个就业岗位后，这些中国投资者将获得自己和家人的绿卡。由于 EB-5 投资者的主要目的是获得绿卡，大多数投资者希望，首先投资金额尽可能最低，其次风险尽可能小。⦁ 因此，EB-5 投资者通常寻找目标就业区域（TEA，也称为农村或高失业率区域）的 EB-5 计划，以利用更低资本投资要求（TEA 区域投资要求为 50 万美元，而非 TEA 投资要求为 100 万美元）。但是，请注意，许多州允许开发商建立自己的指定区域街区，这意味着他们可以将高就业率城市周边与高失业率周边组合为一个街区，然后在高就业率周边开发，这样仍算作 TEA。⦁ 他们寻找的是不过于复杂并且风险满足就业岗位创造要求的项目。如果没有 EB-5 融资，廉价住房开发项目难以获得资金，因为它们必须与豪华开发项目竞争。但迈阿密等城市注意到，借助 EB-5 目融资可能是启动更多廉价住房开发项目的解决方案。 [formidable id="7" title="1"]