*STAYBRIDGE SUITES by Intercontinental Hotels Group 是位于佛罗里达迈阿密的一个高 6 层、有 153 个房间的酒店开发项目。（EB-5 Florida Hotels 供图）。ASI Global 是专门收购、建造和经营酒店行业的商业房地产集团公司。近年来，ASI Global 与酒店行业的高端开发商及运营商合作，战略性进入南佛罗里达市场，在酒店行业提供世界一流的服务。EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC, 是一家子公司，持有 2015 年 USCIS 批准的移民执照，负责佛罗里达迈阿密的 EB-5 计划，唯一目的是推广计划，协助海外投资者满足就业机会创造要求，为他们及家人获得美国绿卡。该集团有超过 8 年的 EB-5 行业经验，超过 25 年的投资和建造佛罗里达及国际商业房地产行业经验。在与 EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 投资者关系经理 Bryana Cassinera 的会谈中，我们讨论了这个 EB-5 区域中心与其余中心的区别。您的区域中心和项目团队有哪些优势？Cassinera 女士解释道，“一切都在内部。我们拥有项目的土地。我们与 NES Financial 等金融机构合作，确保为投资者提供金融和第三方托管服务。在获得佛罗里达州 GC 许可后，我们还是 Staybridge Suites 等项目的业主代表。我们的主管拥有开发背景。”她解释投资者可以从 EB-5 Florida Hotels 高管团队在商业和酒店项目开发方面的丰富背景获益。总裁 Luis Prado 的专业领域是金融和建筑。他还是持照总承包商，能够监督项目的每个阶段以确保效率。执行总监 Ruben Briceño 的专业领域是项目开发和融资，以酒店行业和特许行业的丰富背景为海外投资者提供建议。首席建筑师 Tony Rodriguez 拥有房地产执照、券商执照，还是认证的住宅和高级商业地产估价经纪人。他在美国长期设计建造酒店和住宅行业的项目。他们的网站这样总结，“我们的 EB-5 投资者将享受到专家团队的服务，打理 EB-5 项目的每个方面，从搜索，到设计，到融资和第三方托管，一直到建造。”您的融资策略和其他 EB-5 区域中心有什么区别？“EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 与其他区域中心的区别在于，我们更像精品店，我们能够找到适合项目和开发商的资本结构。我们始终能够以优先贷款和某种过渡贷款（利用 EB-5 资金作为第二抵押贷款偿还）保证项目施工”，Cassinera 女士表示。EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 不单纯依赖 EB-5 融资，这样可以减轻风险。在 Staybridge Suites 项目上，银行贷款 18,500,000 美元，EB-5 资金投资仅 8,500,000 美元。“我们找到合适的资金杠杆水平，减轻施工风险和财务风险”，Cassinera 女士表示。您有就业机会创造空间吗？为什么这一点很重要？就业机会创造空间是 EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 的主要特点。“在 Staybridge Suites 项目上，我们有 45 名员工的空间。我们只需要 170 个就业机会，但将产生 215 个”，Cassinera 女士表示。此外，在 Fairfield Inn & Suites 项目上，EB-5 Florida Hotels 预计创造 175 个就业机会，仅 130 用于 EB-5，留下 45 个。大量就业机会创造空间吸引 EB-5 投资者，因为每个 EB-5 投资者必须为具备资格的美国工人创造 10 个就业机会，以便满足 EB-5 计划要求，批准自己、配偶以及 21 岁以下未婚子女的绿卡。您的项目是 T.E.A.吗？有什么奖励？Cassinera 表示，“EB-5 Florida Hotels 的所有项目位于目标就业区域 (T.E.A.)。”EB-5 申请人投资位于目标就业区域的项目可以获得奖励；主要是最低投资金额从 1,000,000 美元降低至 500,000 美元。EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 目前在进行哪些项目？Cassinera 女士简要介绍到，“EB-5 Florida Hotels 目前有两个项目，有些在筹划中。”*呈现 STAYBRIDGE SUITES by Intercontinental Hotels Group，感谢 EB-5 Florida HotelsEB-5 Florida Hotels。最新项目是 Intercontinental Hotels Group 的 Staybridge Suites。该项目位于佛罗里达迈阿密，在迈阿密国际机场附近。预计完成日期为 2017 年第 3 季度。Staybridge Suites 是一个 6 层、有 153 个房间的酒店开发项目，还提供商业区域。*呈现 Fairfield Inn & Suites by Marriott，感谢 EB-5 Florida Hotels。第二个项目是 Marriott 的 Fairfield Inn and Suites，预计在 2017 年 8 月动工。Fairfield Inn and Suites 位于佛罗里达 Tamarac 的 Colony West Country Club，是一个 5 层、有 120个 房间酒店开发项目，占地 2.7 英亩。Colony West Country Club 提供专业高尔夫球场。预计完成日期为 2018 年第 4 季度。“新项目开始后”，Cassinera 女士表示，“我们总是要求投资者前往考察开发工地。”EB-5 Florida Hotels 在施工工地还布置实时摄像头，用于监视开发进度并展示给投资者。EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 的未来是什么？按照 Cassinera 女士的说法，“我们的项目现在只有酒店，但我们不会拒绝其他行业。”他们对未来产品系列的扩大充满信心。ASI Global 专门收购、建造和经营商业房地产中的酒店行业，战略性进入南佛罗里达市场，在酒店行业提供世界一流的服务。根据他们的网站，EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 的远景是“培养出获奖的佛罗里达酒店和商业产品组合，为投资者带来一致回报”。有关 EB-5 Florida Hotels & Investments Regional Center, LLC 的更多信息，请单击此处查看他们的网站。[formidable id="7" title="1"]