（以下文章仅提供参考，非法务建议。投资者不应仅参考以下信息而应当寻找律师来处理I-526申请和具体咨询）申请EB-5的最大障碍就是要证明投资资金“来源于合法途径”。因此，投资者必须表明资金是如何获得或者赚取的，并且需要追踪资金一路到投资阶段。通常EB-5资金的来源：

• (i) 投资者房地产的抵押
• (ii) 投资者房地产的售出
• (iii) 来自投资者企业的贷款
• (iv)投资人累积的工作收入

有时候父母希望可以“赠予”子女一笔资金，这样他们就能够去申请EB-5投资人签证了。但是这种情况下，父母则需证明他们从何处获取这笔用于赠予的资金的。证明工资收入的常见问题出示工资收入的最基本要求是至少要有一份来自投资者雇主的声明，告知移民局收入多少以及收入来源。但是，仅仅因为投资人声明自己来自雇主的收入多少是不够的，移民局还需要更多支持文件。在这种情况下，可以证明这个公司的存在以及工资证明的文件越多越好。通常支持文件包括：

• 银行记录
• 税收记录
• 劳动合同
• 营业执照
• 资金验证报告
• 公司税务登记证
• 甚至是投资者的名片

如果是投资人自己拥有公司，要求会更加眼科。毕竟如果投资人自己掌控公司的话，很多公司的证明就会说服力不足。必要文件包括：

1. 验资报告
2. 纳税记录
3. 银行流水单
4. 以及年检报告，要有一定的时间跨度证明收入流

房地产抵押贷款的常见问题一般来说房地产抵押贷款且使用主要银行提供的合同要简单得多。因此只要购买房产的首笔收入来源可以详细的解释清楚，之后的就比较容易了。但是，一旦签下了贷款，有一个常见的问题就是何时写贷款用途。通常，有人可能写  “为子女出国”或者 “个人用途”。这些是有问题的，因为这笔资金不应当拿来当作教育资金。如果是说个人用途，那么在合同当中这种个人使用必须是无限制的，不会再日后有所阻碍而无法在投资移民中使用。但是，写“移民”“投资移民”或者其他类似表明该资金会使用在EB-5项目中的用途，通常是比较安全的。来自企业的贷款有时候投资者会只是用他们的股份做抵押从公司借贷款。这种情况下，至少应当提供以下证明：

• 会计报告
• 验资报告
• 其他文件，可以说明股份价值多少以及公司决策书说明公司的确同意提供贷款。

记住，你的申请应当清晰简洁，让移民局在审查时不觉得烦倦。因此记录和报告都应当清晰易懂。 另外，下一个问题就是，这些股份是怎么获得的？他们是用工资收入购买的，还是企业开始就拥有的，或者有其他的什么原因，应当充分解释首笔投资该企业资金的来源。记录丢失该当如何？有可能一栋房子是10-15年前购买的，这笔用来购买房产的资金是之前赚得的。但是有时候不太可能提供20年前的完整工作岗位记录。移民局也了解这一点。这种情况下，也可以特别声明为什么没有记录（可能是因为时间太长，企业倒闭或者其他什么原因）。当然，任何能提供的记录都能帮助申请。花点时间找到记录，能够使申请更有力。另外，前同事的誓词也可为之前工作岗位提供证明。总结最后，总是记住要回答一个问题“钱从哪里来？”。提供充足的证据说明你的EB-5资金来源于何处。另外，投资人挣得足够的工资收入后，如果钱消失了两年，之后又突然回到银行流水单里而没有任何解释的话，那么也会有问题。另外，在中国外汇兑换是有限的。如果投资人只是和朋友用人民币换美元，那么移民局会考虑这些朋友是怎么赚到美元的。如果可以尽量减少移民局对于金钱流动的疑问，那么申请流程会更加顺畅。