EB-5 之谜：您通过 EB-5 项目购买房产。EB-5 实际情况：通过 EB-5 项目，投资者将资金投入具有资质的项目。这些项目随后必须为美国的合格工人创造 10 个全职岗位。由于这是 EB-5 项目的主要要求，所以房产的购买并不会让投资者具备资格，也不会使投资者获得签证。EB-5 之谜：投资 EB-5 项目一定能获得绿卡。EB-5 实际情况：EB-5 项目要求所有投资者将资金投入“存在风险”的项目中。因此，并不能保证项目满足计划的要求。若 EB-5 项目要求并未满足，则国外 EB-5 投资者并无获得无条件永久居民身份（绿卡）的资格。EB-5 之谜：EB-5 投资者必须获得美国的居留权才能维持其签证状态。EB-5 实际情况：确实如此。EB-5 投资者必须保持至少六个月的美国永久居民身份。投资者应事先做好在美国生活和工作的决定。但在投资区域中心项目时，对投资者的生活和工作地点并无限制。若投资者需要多次出入美国，可以取得美国再入境许可，以免出现问题。EB-5 之谜：富有的外国人可以通过 EB-5 项目购买绿卡。EB-5 实际情况：EB-5 项目受到高度监管，EB-5 申请可能花费数年才能完成。其要求外国投资者在具有资格的项目中投资 100 万美元，在某些情况下为 50 万美元，并为美国工人创造 10 个符合要求的就业岗位。每位 EB-5 投资者的申请都会进行评审，若获批，他们将获得有条件永久居留权，并必须在两年中证明自己仍然满足计划的资格要求。两年后，美国移民局将对每份申请书进行深入评审，然后决定申请人是否具备获得无条件永久居留权（绿卡身份）的资格。EB-5 之谜：EB-5 项目背景调查较简单，犯罪分子也能顺利通过。EB-5 实际情况：每位 EB-5 项目申请人均须经过 2 次广泛的背景调查。这些调查由美国国土安全部、美国移民局或美国国务院进行。首次背景调查是在审批有条件永久居留权之前。第二次背景调查则是在审批无条件永久居留权之前。移民局还要求申请人提供广泛而详细的证据证明每笔投资的资金来源均合法。当资金从外国投资者手中转移至第三方托管时，银行将进行评审与合规性调查。此外，区域中心在获得移民局指定前也将受到详细审查。